🎯 Cerchi una casa nuova, già pronta, super accessoriata e con ogni comfort per la tua famiglia?
A Rogno, a soli 500 metri dal laghetto "Goia", ti aspetta una villetta di testa in posizione tranquilla e soleggiata: indipendente, moderna e pensata per chi vuole vivere bene fin da subito.

🏡 Spazi perfetti per la tua famiglia
Questa villetta è stata completamente ristrutturata a nuovo e non è mai stata abitata. Si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna privata, offrendo tutto lo spazio che una famiglia di 2-3 persone può desiderare:

• 🚗 Piano seminterrato: ampio box auto da 37 mq, locale lavanderia/bagno e locale tecnico.

• 🛋 Piano terra: zona giorno di 42 mq con cucina, soggiorno e accesso al balcone, bagno finestrato e disimpegno.

• 🛏 Piano primo: camera matrimoniale con grande terrazzo, cameretta con balcone, secondo bagno e disimpegno.

🌿 Tanto spazio all’aperto
La casa dispone di un giardino esclusivo, ideale per i momenti all’aria aperta con tuo figlio o per un aperitivo al sole. C’è anche un’area pavimentata perfetta per un tavolo esterno, un barbecue o una zona relax. Davanti all’autorimessa c’è spazio per parcheggiare un'altra auto.

⚡ Tecnologia e risparmio energetico al top
Questa casa è progettata per darti comfort, efficienza e bassi consumi:

• Caldaia ibrida metano + pompa di calore

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con regolazione per ogni zona

• Sistema di deumidificazione a soffitto

• Impianto fotovoltaico da 6,4 kWp con batterie di accumulo da 20,6 kWh

• Cappotto termico da 12 cm su tutte le pareti

• Isolamento totale tra garage, zona giorno e tetto

• Serramenti in legno-alluminio ad alta efficienza

• Classe energetica A4 : 24.99 kwh/mq annui

📦 Pronta da vivere, arredata e senza pensieri
La villetta viene venduta completamente arredata, con finiture moderne e materiali di alta qualità scelti con cura. Devi solo portare le tue valigie.

📍Una casa che ti semplifica la vita, in un contesto riservato ma comodo ai servizi, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere della tua famiglia.