Se stai cercando una casa nuova, efficiente e soprattutto ancora personalizzabile in ogni dettaglio, questa è una soluzione davvero rara da trovare.
Siamo a Esine, in una delle zone più apprezzate e vivibili del paese: posizione comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo tranquilla e immersa nel verde, a due passi dalla pista ciclabile e dalla collina del Barberino.

L’appartamento, in classe energetica A1, si sviluppa al piano terra all’interno di un contesto di poche unità abitative e offre un elemento sempre più richiesto oggi: l’accesso indipendente con giardino privato e grande terrazza di circa 50 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
L’esposizione sud-ovest garantisce luce naturale per tutta la giornata e una vista aperta, senza costruzioni ravvicinate che possano limitare la privacy o il panorama.

All’interno trovi una zona giorno moderna con cucina a vista, pensata per essere luminosa, funzionale e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato e vista aperta, una seconda camera spaziosa e un bagno finestrato.

Ma il vero valore aggiunto di questa soluzione è il piano seminterrato: collegato sia internamente che esternamente, trovi una taverna di circa 50 mq, perfetta come area relax, palestra, studio o spazio hobby, oltre a un ulteriore locale ad uso deposito/box di altri 50 mq. Incluso anche un secondo box, con possibilità di acquistarne un terzo.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile è pensato per offrire comfort e qualità:
✔ riscaldamento a pavimento
✔ ottimo isolamento termo-acustico
✔ serramenti di ultima generazione
✔ predisposizione per aria condizionata

E soprattutto: le finiture sono ancora personalizzabili.
Questo significa che puoi scegliere materiali, colori e dettagli per creare una casa davvero su misura per te, senza doverti adattare alle scelte di altri.

Dal punto di vista economico, grazie alle detrazioni fiscali (che arrivano a €48.000 se acquistato come prima casa o a €34.500 se acquistato come seconda casa) e alle condizioni attuali, l’operazione risulta estremamente interessante anche come investimento, con un valore al metro quadro competitivo e prospettive di crescita nel tempo.

Prezzo di vendita lordo(SENZA DETRAZIONI): €220.000, 00

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